Bài viết tập trung nghiên cứu tác động của cơ cấu vốn đến giá trị của doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn 2012 – 2019. Kết quả nghiên cứu cho thấy, có mối tương quan tỷ lệ nghịch giữa cơ cấu vốn, tốc độ tăng trưởng tài sản, tốc độ tăng trưởng GDP và giá trị doanh nghiệp, trong khi đó tồn tại mối tương quan thuận giữa quy mô doanh nghiệp và giá trị doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Thị trường chứng khoán Việt Nam. Trên cơ sở kết quả thực nghiệm này, nhóm nghiên cứu đề xuất một số khuyến nghị đối với các doanh nghiệp bất động sản từ đó giúp các doanh nghiệp quan tâm hơn đến vấn đề xây dựng cơ cấu vốn phù hợp nhằm làm tăng giá trị doanh nghiệp.